Scheidingswanden en verlaagde plafonds

Het gebeurt vaak dat het interieur van kantoorgebouwen wordt gerenoveerd na amper 10 jaar – bijvoorbeeld wanneer er nieuwe huurder in het gebouw komt. Bij deze werken komen grote hoeveelheden herbruikbare elementen vrij, zoals modulaire scheidingswanden of verlaagde plafonds. Momenteel worden deze producten zelden gerecupereerd; de verkopers die dergelijke elementen in hun aanbod opnemen, zijn op één hand te tellen. Maar we kunnen ervan uitgaan dat deze activiteit in de toekomst zal groeien.
Modulaire scheidingswanden zijn het voorbeeld bij uitstek van een demonteerbaar materiaal, waarvan de potentiële technische levensduur de werkelijke levensduur ruim overschrijdt. Dit maakt dat het een uitstekende kandidaat is voor hergebruik – toch in theorie. In de praktijk worden dergelijke elementen zelden gerecupereerd, vooral omdat de vaste spelers in de sector van kantoorinrichting uitsluitend met nieuwe producten werken. Om recuperatiescheidingswanden in een bestaande ruimte te integreren, moeten de ontwerpers voorzien in een afwerkingsdetail om de aansluitingen tussen deze recuperatiewanden en de bestaande structuur van het nieuwe project uit te voeren. Het gebeurt namelijk zelden dat de afmetingen van deze wanden perfect juist zijn, in de hoogte of in de lengte.
Ook verlaagde plafonds komen vaak vrij bij werken in kantoorgebouwen. Er zijn verschillende types terug te vinden op de hergebruikmarkt. In sommige gevallen gaat het om verlaagde plafonds met grote decoratieve eigenschappen: verlaagde plafonds met lamellen, opengewerkt, in diverse vormen en samenstellingen (aluminium, staal, houten panelen…). In andere gevallen gaat het om modulaire systemen met een meer neutraal uitzicht, zoals tegels in gecomprimeerde steenwol.
De technische eigenschappen (niveau van geluidsisolatie, brandweerstand…) van deze materialen zijn niet altijd gekend. Wanneer deze eigenschappen worden gevraagd, moeten de ontwerpers specifieke onderzoeken uitvoeren om deze prestaties in te schatten, het meest ongunstige scenario te bedenken of deze elementen alleen gebruiken voor decoratieve functies.

Veel voorkomende producten

Scheidingswanden en verlaagde plafonds zijn niet zo courant op de hergebruikmarkt. Er is wel een stabiel aanbod van partijen:

  • modulaire scheidingswanden met bijbehorende deuren. Vooral beglaasde scheidingswanden worden gerecupereerd vanwege hun hogere waarde.
  • systemen van verlaagd plafond: diverse formaten en materialen.

Geconstateerde prijzen

Voor gewone elementen zijn de geconstateerde prijzen meestal ~50% van de prijs van het nieuwe equivalent.
Voor meer karakteristieke elementen kunnen de prijzen hoger liggen.

Wist u dat?

Sinds 2003 verplicht een Europese norm (EN 12600) progressief het gebruik van beglazing die beantwoordt aan grotere weerstandsklassen voor volledig beglaasde scheidingswanden. De norm is de jaren daarna volledig toegepast in alle lidstaten. Bij een beglaasde scheidingswand die dateert uit deze periode of ervoor, moet de weerstandsklasse van de beglazing worden gecontroleerd. Indien nodig moet een borstwering worden voorzien of moet het glas worden versterkt met transparante beschermfolie.